Airbnb v datech: trh roste, nejlepších 10 % hostitelů vydělá až 75 000 korun měsíčně

Airbnb v datech: trh roste, nejlepších 10 % hostitelů vydělá až 75 000 korun měsíčně. Počtu nemovitostí na trhu s krátkodobými pronájmy neustále přibývá, průměrný meziroční růst je 27 procent. Od roku 2016 počet jednotek k pronájmu téměř zdvojnásobil.

1. NA TRHU JE TREND STÁLÉHO RŮSTU

Počtu nemovitostí na trhu s krátkodobými pronájmy neustále přibývá, průměrný meziroční růst je 27 procent. V roce 2019 je na trhu celkově 31 772 nemovitostí, z nichž je ale pouze necelých 13 tisíc aktivních. Od roku 2016 počet jednotek k pronájmu téměř zdvojnásobil.

2016: 16 841
2017: 24 519
2018: 31 218
2019 všechny nabídky: 31 772

AKTIVNÍCH NABÍDEK V ROCE 2019: 12 895 (Z NICHŽ 10 333 JSOU CELÉ NEMOVITOSTI)

rental growth.jpg

2. SEZÓNNOST MÁ VÝRAZNÝ VLIV NA PŘÍJMY Z PRONÁJMU

Leden je nejméně obsazeným měsícem, počet průměrných zarezervovaných nocí je pouhých 43 procent. To má přímý negativní vliv na výší příjmů majitelů bytů. Vysoká obsazenost je pak především v letních měsících.

prumerna.jpg

 

Zda je sezóna ovlivňuje i cenu za noc pronájmu. Většina majitelů snižuje cenu v méně oblíbených měsících, v těch hlavních ji pak zase zvyšují. Nižší průměrnou cenu v letních měsících také ovlivňují sezónní nabídky, které jsou k dispozici především přes letní prázdniny.

prumerna2.jpg

 

Tato čísla obsahují všechny druhy podnájmů. Včetně samostatných pokojů, sdílených pokojů I sezónních nabídek (těmi jsou myšleny nabídky, které jsou aktivní pouze 1-3 měsíce).

Průměrná obsazenost, denní sazba a medián měsíčního příjmu byly vypočítány ze všech nabídek, které měly alespoň jednu rezervaci za rok.

Nejlepších 25 % hostitelů má dvojnásobné tržby, než jsou ty průměrné. V průměru tedy 40–45 tisíc korun měsíčně. Nejlepších 10 % hostitelů průměrně vydělává dokonce 70 až 75 tisíc korun za měsíc. Všechno ale samozřejmě záleží na lokalitě, parametrech bytu a profesionalitě přístupu. Co byste měli vědět o Airbnb trhu?

VELIKOSTI PRAŽSKÝCH BYTŮ K PRONÁJMU

velikost.png

 

Třetina bytů v nabídce jsou k dispozici pouze 1-3 měsíce v roce. 31 % bytů jsou k pronájmu 10-12 měsíců v roce.

ODLIŠUJÍCÍ FAKTORY

  • 84 % hostitelů má hodnocení 4.5 a více.
  • Pouze polovina nabídek, má týdně více než 100 zhlédnutí profilu.
  • Pouhých 24 % pronájmů má více než 26 hodnocení.
  • Jen 6 % nabídek splňuje podmínky pro služební cesty.
  • Klimatizaci má jen 11 % nabídek a sušička je pouze ve 20 % bytů.

POKUD PRACUJETE SE SPOLEČNOSTÍ NA SPRÁVU NEMOVITOSTÍ:

Jsme s vámi po celou dobu vašeho podnikání. Pomůžeme vám spočítat, kolik může váš byt vydělat. Poskytujeme poradenství při hledání vhodné nemovitosti ke krátkodobému pronájmu, vhodného vybavení bytu a zajistíme také profesionální nafocení nabídky a správu vašeho profilu. Tímto zvyšujeme váš příjem a zdokonalujeme procesy k tomu, aby vaši hosté měli pětihvězdičkový zážitek.

ZAUJAL VÁS TENTO ČLÁNEK? PŘEČTĚTE SI TAKÉ:

Kontaktujte nás!

Vyplňte prosím níže uvedený formulář a my vás budeme obratem kontaktovat.
Zavolejte mi
Zaznamenali jsme vaše kontaktní informace a spojíme se s vámi během 24 hodin.
Podrobná kalkulace
Zašlete nám parametry vašeho bytu, nahrajte fotografie
a my vás následně budeme kontaktovat se zpracovanou kalkulací