Airbnb v datech: trh roste, nejlepších 10 % hostitelů vydělá až 75 000 korun měsíčně

airbnb v datech.jpg

1. Na trhu je trend stálého růstu

Počtu nemovitostí na trhu s krátkodobými pronájmy neustále přibývá, průměrný meziroční růst je 27 procent. V roce 2019 je na trhu celkově 31 772 nemovitostí, z nichž je ale pouze necelých 13 tisíc aktivních. Od roku 2016 počet jednotek k pronájmu téměř zdvojnásobil.

2016: 16 841
2017: 24 519
2018: 31 218
2019 všechny nabídky: 31 772

Aktivních nabídek v roce 2019: 12 895 (z nichž 10 333 jsou celé nemovitosti)

rental growth.jpg

2. Sezónnost má výrazný vliv na příjmy z pronájmu

Leden je nejméně obsazeným měsícem, počet průměrných zarezervovaných nocí je pouhých 43 procent. To má přímý negativní vliv na výší příjmů majitelů bytů. Vysoká obsazenost je pak především v letních měsících.

prumerna.jpg

Zda je sezóna ovlivňuje i cenu za noc pronájmu. Většina majitelů snižuje cenu v méně oblíbených měsících, v těch hlavních ji pak zase zvyšují. Nižší průměrnou cenu v letních měsících také ovlivňují sezónní nabídky, které jsou k dispozici především přes letní prázdniny.

prumerna2.jpg

Tato čísla obsahují všechny druhy podnájmů. Včetně samostatných pokojů, sdílených pokojů I sezónních nabídek (těmi jsou myšleny nabídky, které jsou aktivní pouze 1-3 měsíce).

Průměrná obsazenost, denní sazba a medián měsíčního příjmu byly vypočítány ze všech nabídek, které měly alespoň jednu rezervaci za rok.

Nejlepších 25 % hostitelů má dvojnásobné tržby, než jsou ty průměrné. V průměru tedy 40–45 tisíc korun měsíčně. Nejlepších 10 % hostitelů průměrně vydělává dokonce 70 až 75 tisíc korun za měsíc. Všechno ale samozřejmě záleží na lokalitě, parametrech bytu a profesionalitě přístupu. Co byste měli vědět o Airbnb trhu?

Velikosti pražských bytů k pronájmu

velikost.png

Třetina bytů v nabídce jsou k dispozici pouze 1-3 měsíce v roce. 31 % bytů jsou k pronájmu 10-12 měsíců v roce.

Odlišující faktory

  • 84 % hostitelů má hodnocení 4.5 a více.

  • Pouze polovina nabídek, má týdně více než 100 zhlédnutí profilu.

  • Pouhých 24 % pronájmů má více než 26 hodnocení.

  • Jen 6 % nabídek splňuje podmínky pro služební cesty.

  • Klimatizaci má jen 11 % nabídek a sušička je pouze ve 20 % bytů.

Pokud pracujete se společností na správu nemovitostí:

Jsme s vámi po celou dobu vašeho podnikání. Pomůžeme vám spočítat, kolik může váš byt vydělat. Poskytujeme poradenství při hledání vhodné nemovitosti ke krátkodobému pronájmu, vhodného vybavení bytu a zajistíme také profesionální nafocení nabídky a správu vašeho profilu. Tímto zvyšujeme váš příjem a zdokonalujeme procesy k tomu, aby vaši hosté měli pětihvězdičkový zážitek.

ZAUJAL VÁS TENTO ČLÁNEK? PŘEČTĚTE SI TAKÉ: